Quanto preciso para comprar uma casa de 200.000 €?

Uma das perguntas mais frequentes de quem pretende comprar casa é: "Quanto dinheiro preciso de ter para avançar?"

A resposta depende de vários fatores, como o tipo de habitação, o financiamento concedido pelo banco e os benefícios fiscais aplicáveis. No entanto, há alguns custos que devem ser sempre considerados.

Na maioria das situações, para uma habitação própria e permanente, as instituições bancárias podem financiar até 90% do menor valor entre o preço de compra e o valor da avaliação.

Num imóvel de 200.000 €, isso significa que, se o financiamento for de 90%, será normalmente necessário dispor de cerca de 20.000 € para a entrada.

Outras despesas a considerar

Além da entrada, existem outros custos associados à compra, como:

• IMT (quando aplicável);
• Imposto do Selo;
• Escritura e registos;
• Eventuais custos bancários ou de avaliação do imóvel.

O valor total destas despesas varia de acordo com as características do imóvel e da operação.

Cada processo é diferente. Antes de procurar casa, é aconselhável fazer uma análise da capacidade financeira e uma simulação de crédito para saber exatamente quanto pode investir e quais serão os encargos envolvidos.

Um intermediário de crédito autorizado ajuda a calcular todos os custos da compra, compara propostas de diferentes bancos e acompanha o cliente desde a primeira simulação até à escritura.

Comprar casa começa com um bom planeamento financeiro.